安徽省11月房地产市场月报

渠道：地产开发咨询顾问企市场部推送时期：2018-12-19访问每一次：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“的政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“两个列入”，即把民企公司资金社会壮大现状列入省区政府本年度综合性工作绩效判断，把民企公司资金社会壮大学习进度列入省区政府工作绩效操作，把民企公司资金社会壮大工作绩效判断但是列入纪检干部选任任用主要根据，组成催进民企公司资金社会壮大的凸显引领和过硬生态。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

南京市政道路的建设
15月16日	广州滨湖尝鲜广州首支“全生物质能式”系统性河北首批“全再生绿色能源式”地方再生绿色能源供应的需要来，首期款集体采暖空气源热泵估计将于月末底在滨湖试点单位投用，这新项目也是中欧低碳技术地方配合试点单位新项目之六。
1一月21日	蚌埠旅程发展五条在建旅程完工了修通
5月份21日	成都地铁口4、5号线即将迎来即日起铺轨
1就在今年1月份21日	广州首家交通堵塞点源头治理已结束3个五里墩堵点1年末已成定局变通畅 “很大难”五里墩立交桥与长湖南路高架接入段交通拥堵点方案17月底前开始开工，再创新高17月中下半月也能成功。
十一月份份21日	濮阳“旅游城市生命安全线”今年后复工去年建设成投入使用芜湖地区生命的意义线2期建筑项目将于今岁末真正装修工程，2019年岁末修建投入使用。修建后可对芜湖市老城里、政务大厅新城区及滨湖新城区要素空间的首要地埋式管网的和更重要桥梁施工使用健康安全监控。
1一月份22日	北京东南西北一部分路慢行机系统整改动工文明市民骑车有机会更不方便
12月26日	郑州工作规划2019年启动服务器南二环工程建筑再建改改建中小企业学21所下一年，滁州市规划启动服务器南二环、郎溪路等如何快速化拆除；规划在建改改扩建中中学学21所、儿童园37所；全力以赴进行班列开行进阶200列。
14月26日	合铸造厂区列为制造业财产继承保护措施或成下一家798文化艺术区各国政府工信部揭晓了其二批各国化工财产名單，滁州铜业公司厂荣列另外。近年来对化工财产的保護和治理，滁州铜业公司厂极可能变成下一种798文化艺术区。
13月18日	北京“塑料大棚房”自查报告清除专项整治顺利完成关键时期目标
15月20日	深圳南站地铁路站将增入出口便左右当地居民
1一月十五日	河南滨湖尝鲜江苏首只“全生物质能源式”软件
1一月20日	中关村的项目离地合肥市着力打造目前中国专科化产业园趋势创一流因素着其第一个京冀津外战略合作管理该项目正是正式出台包河经济技术开发区。
15月13日	广州政务服务平台区将加入600个停車位
9月份13日	昆明首个102条林荫路公告绿化带扩大率均达90%以内首.批 102 条昆明林荫路已经和 13 日准备信息公示。这样河段的人行横道、非机动性车道的道路绿化扩大率都做到了90%往上。
1年初13日	门头地铁口完全开通无心理障碍车行道板残障顺风车主出入更高效为应急保障殘疾专业人士应急、高效快捷出行方式，进一个步骤提高了在轨道、公路城市交通营销贴心服务的质量，杭州市在轨道、公路城市交通线网各建站周到启动无障碍物斜坡板。
15月21日	长沙庐阳区完成任务八条市政道路街巷品質上升五条新投入的道路竣工验收全线通车新修3处路边安裝增多路边停止位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年110月开盘时间现状概览表

序号	顶目种类	板块	推售套数	营销房价（元/㎡）	去化实际情况	类形	股市开盘时间日期
1	招商合作景区公园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	安装高层住宅、	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	家装较高楼层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坯房洋房	11.02
4	全科海悦尤品	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坏领导	11.07
5	中梁美好幸福科技	瑶海区	23	13800	去化4成	图片多层	11.08
6	全隅南七里	蜀偏远地区	26	19800	去化7成	安装多层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	家庭装修高层住宅、	11.08
8	武汉云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	新房装修高管	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房多层	11.14
10	禹州中央政府城	新网站区	1014	15100	去化6成	装修设计顶层	11.14
11	名城·南京大都是会	滨湖区	26	23500	去化2成	装潢洋房	11.14
12	招商代理·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装房高层住宅、	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚高管	11.14
14	华邦蜀山别院	高片区区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片领导	11.14
16	信达家里里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坏高管	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修的楼层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏楼层	11.16
19	祥源全海湾	高老区区	14	16000	去化6成	金属毛坯顶层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯多层	11.16
21	旭辉儿童公园府	新的网站区	77	14800	去化3成	装房多层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	室内装修中高层	11.21
24	世茂产融公司	经济实惠区	126	17500	去化6成	房屋装修高层住宅、	11.21
25	邦泰高校里	划算区	176	16500	去化6成	楼房装修领导层	11.21
26	时光里需求	滨湖区	108	16500	去化8成	新房装修管理层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛胚房领导层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家庭装修多层住宅	11.23
29	深圳南山·百香果郡	旧站区	96	13500	去化4成	装修风格高层住宅	11.25
30	世茂树丛文化公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间多层住宅	11.28
31	中国大铁建·青秀城	蜀深山区	167	16188	去化5成	店铺装修高管	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	毛坯房多层住宅	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修的多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房高层领导	11.28
35	世茂国风	高开区区	22	20000	去化3成	毛胚房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	启发科技公司城	划算区	135	19070	去化5成	店铺装修多层	11.28
38	融创城	城市发展区	174	17700	去化7成	精装房高管	11.29
39	现当代以后城	旧站区	407	13000	去化4成	毛胚洋房	11.30
40	保利公元前江山	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。